Ένας οδηγός βήμα προς βήμα για τη διαχείριση ενός έργου Home Self-Build

Εάν πρόκειται να διαχειριστείτε το έργο αυτο-οικοδόμησης, είστε πολύ γενναίοι. Το πράγμα που όλοι πρέπει να γνωρίζουν σχετικά με αυτή την δέσμευση είναι ότι δεν χρειάζεται να γνωρίζετε τίποτα για την οικοδόμηση, απλά πρέπει να έχετε εξαιρετικές δεξιότητες οργάνωσης.

Πρώτον, πρέπει να αγοράσετε κάποια γη στην οποία να χτίσετε το νέο σας σπίτι. Πολλοί άνθρωποι αγοράζουν παλαιές ιδιοκτησίες με σκοπό την κατεδάφισή τους και την ανοικοδόμηση από το μηδέν. Είναι συχνά ο μόνος τρόπος για να αποκτήσετε ένα μέρος για το νέο σας σπίτι σε επιθυμητές περιοχές.

Ακολουθούν ορισμένες συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να φτιάξετε το δικό σας σπίτι χωρίς καμία αναστάτωση.

Τα σχέδια

Σχεδιάστε μερικά σκίτσα για το πώς θα εξετάσετε τον τρόπο εμφάνισης του κτιρίου. Το κάτοψη είναι ζωτικής σημασίας επειδή θα δώσει στον αρχιτέκτονα μια καλή ιδέα για το πώς θα θέλατε να είναι η τελική διάταξη. Πάρτε τα σκίτσα σας στη διαβούλευση και συζητήστε τις ανάγκες σας. Ο αρχιτέκτονας σας θα εκτελέσει τους υπολογισμούς, θα εξετάσει τα υλικά και θα παράγει ένα σύνολο λεπτομερών σχεδίων που θα ακολουθήσετε.

Θα πρέπει να αναπτύξετε μια καλή σχέση με τον σχεδιαστή γιατί θα προσφέρει βοήθεια και συμβουλές σε όλο το έργο.

Πολεοδομική άδεια

Πρέπει να ζητήσετε άδεια οικοδομής για να μπορέσετε να ξεκινήσετε την κατασκευή. Τα σχέδια μπορεί να χρειαστεί να αλλάξουν για να ικανοποιήσουν τις απαιτήσεις του σχεδιαστή.

Βοηθητικά προγράμματα

Βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να πάρετε νερό, φυσικό αέριο και ηλεκτρικό ρεύμα στο σπίτι σας. Συζητήστε με τις εταιρείες κοινής ωφέλειας πριν αγοράσετε τη γη για να είστε σίγουροι. Αν σκοπεύετε να κατεδαφίσετε μια υπάρχουσα ιδιοκτησία, οι προμήθειες θα υπάρχουν ήδη, έτσι δεν αποτελούν πρόβλημα.

Παραδόσεις

Πρέπει να σχεδιάσετε τις παραδόσεις για να φτάσετε όταν τις χρειάζεστε. Αυτό είναι ένα από τα πιο περίπλοκα μέρη της εργασίας, ειδικά όταν έχετε παραγγείλει ειδικά χαρακτηριστικά.

Η Οικοδομική Διαδικασία

Προφανώς, η κατασκευή πρέπει να προχωρήσει από τα θεμέλια προς τα πάνω. Υπάρχουν πράγματα που πρέπει να εξετάσετε με διώροφα σπίτια, όπως το βάθος και τη δύναμη των πέλματος. Οι μετρήσεις είναι όλες στα σχέδια και ο τοπικός επιθεωρητής κτιρίων μπορεί να θέλει να μετρήσει τις τάφρους προτού χυθεί οποιοδήποτε σκυρόδεμα για να βεβαιωθεί ότι είναι σωστά. Εδώ είναι ένας γρήγορος οδηγός για την κατασκευή.

  • Ιδρύματα
  • Τείχη
  • Στέγη
  • Παράθυρα και πόρτες
  • Πρώτη εγκατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων, καλωδίωσης και αερίου
  • Γύψιμο
  • Δεύτερη λύση
  • Παρκέ

Αν μόνο ήταν τόσο απλή στην πραγματική ζωή όπως υποδηλώνει ο κατάλογος.

Εργολάβοι

Το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου σας θα αναλάβει τη διαχείριση των εργολάβων και βεβαιωθείτε ότι είναι διαθέσιμα όταν τα χρειάζεστε. Εσείς οργανωτικές δεξιότητες θα έρθουν σε πολύ βολικό.

Σχεδιάστε ένα χρονοδιάγραμμα και, με τη βοήθεια του αρχιτέκτονα σας, επισημάνετε σε αυτό, όταν κάθε εργολάβος πρέπει να εμφανιστεί για να κάνει το ρόλο τους. Τα πάντα υπόκεινται σε αλλαγές επειδή συμβαίνουν καθυστερήσεις, αλλά σας δίνει ένα θεμελιώδες σχέδιο για να ακολουθήσετε, έτσι μπορείτε να ζητήσετε από τους εργολάβους να σας μολύβουν για εκείνες τις ημερομηνίες. Εδώ είναι οι έμποροι που θα χρειαστείτε.

  • Οι ντόπιοι
  • Roofers
  • Ξυλουργοί
  • Ηλεκτρολόγοι
  • Υδραυλικοί
  • Μηχανικοί Αερίου
  • Γυψοσανίδες
  • Επίπεδα δαπέδου

Υπάρχουν και άλλοι που θα προσδιορίσετε όταν σχεδιάζετε το χρονοδιάγραμμά σας.

Ζητήστε συμβουλές από τους επαγγελματίες όταν δεν είστε βέβαιοι. Έχουν κάνει όλα αυτά πριν, και είναι απίθανο να θίξετε ένα θέμα που δεν έχουν ασχοληθεί προηγουμένως. Θα περάσετε από μερικές αγχωτικές στιγμές, αλλά αξίζει τον κόπο στο τέλος, έτσι εστιάστε στο αποτέλεσμα και συνεχίστε προς τα εμπρός. Πριν το ξέρετε, θα κοιτάξετε πίσω και θα αναρωτιέστε τι ήταν όλη η αναστάτωση.

Εικόνα: pnwra

Αφήστε Το Σχόλιό Σας

Please enter your comment!
Please enter your name here